Senior Adviseur Wonen

Zwolle zet een volgende stap in het woonbeleid: van het Omgevingsprogramma Volkshuisvesting (OPV) op stadsniveau naar kwalitatief programmeren in de wijken. De Wet versterking regie volkshuisvesting verplicht gemeenten om uiterlijk 1 juli 2027 een volkshuisvestingsprogramma vast te stellen dat de woonvisie vervangt en als uitvoeringsplan dient. Zwolle werkt dit uit in het OPV en ontwikkelt daarnaast gebieds- en wijkprofielen, met Aa-landen als eerste uitwerking, om te bepalen welke woningen voor wie, waar en in welke volgorde nodig zijn.

Voor deze tijdelijke en afgebakende advies- en ontwikkelopdracht zoeken we een senior adviseur wonen die een uitvoerbare en overdraagbare wijkgerichte aanpak oplevert. Je vertaalt het OPV voor de afgesproken gebieden naar tactische uitvoeringsparagrafen en adviseert over procesafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties, de aansluiting op prestatieafspraken en het borgen van het woonprogramma in omgevingsplannen en overeenkomsten.

Je werkt de gebieds- en wijkprofielen door tot een herbruikbare werkwijze, met Aa-landen als eerste uitwerking, en stelt voor de af te bakenen wijk(en) een kwalitatief woonprogramma op naar doelgroepen, segmenten, woningtypen en woonmilieus, onderbouwd met woononderzoek en wijkdata. Je verbindt dit met doorstroming, benutting van de bestaande voorraad, voorzieningen en sociale opgaven en laat zien hoe wijkgerichte keuzes aansluiten bij de stedelijke opgave en de lange termijn.

Voor vooraf af te bakenen complexe gebiedsontwikkelingen lever je zelfstandige, schriftelijk vastgelegde woonadviezen. Je toetst plannen vanaf de startnotitie aan het woonprogramma, beoordeelt de uitvoerbaarheid en werkt toepasbare alternatieven uit bij knelpunten. Hierbij stem je af met gebieds- en projectteams, ontwikkelaars en corporaties; besluiten en onderhandelingen namens de gemeente blijven voorbehouden aan bevoegde gemeentelijke functionarissen.

Tot slot leg je de ontwikkelde methodiek, afwegingskaders en werkafspraken vast in een overdraagbaar document en verzorg je een inhoudelijke overdracht aan het vaste team Wonen, zodat de aanpak ook na afloop van de opdracht bruikbaar blijft. Je werkt samen met het team Wonen, betrokken gebieds- en projectteams en, waar nodig, woningcorporaties, ontwikkelaars, zorg- en welzijnspartijen en bewoners, gericht op de afgesproken producten.